Η υποχρεωτική πρόβλεψη για θέσεις στάθμευσης στα κτήρια ξεκίνησε το 1979 με τον Νόμο 960 και εμπλουτίστηκε στην συνέχεια με..
Προεδρικά Διατάγματα και Νόμους.
Η βασική πρόβλεψη που υπήρχε από την αρχή για τους χώρους της πυλωτής είναι πως καταρχήν ο συγκεκριμένος χώρος του κτηρίου είναι κοινόχρηστος και κοινόκτητος από όσους
έχουν αγοράσει κύριους χώρους του κτηρίου δηλαδή διαμερίσματα και καταστήματα.
Ως κοινόκτητος - κοινόχρηστος χώρος η πυλωτή ΔΕΝ:
1. Διαιρείται σε επί μέρους οριζόντιες ιδιοκτησίες
2. Μεταπωλείται
3. Μεταβιβάζεται
4. Μπορεί να αποτελέσει παρακολούθημα βοηθητικών χώρων (όπως π.χ. αποθήκες)
5. Μπορεί να ενοικιαστεί σε τρίτους
Για αυτόν τον λόγο εξ' άλλου σε περιοχές που λειτουργεί κτηματολόγιο δεν δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώρηση της πυλωτής και κυρίως των χώρων στάθμευσης της πυλωτής.
Μάλιστα η σχετική με την δημιουργία θέσεων στάθμευσης στην πυλωτή νομοθεσία προβλέπει σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις στον κατασκευαστή καθώς και υπέρβαση των ισχυόντων όρων δόμησης.
Η ΜΟΝΗ συμβολαιογραφική πράξη που μπορεί να γίνει στις θέσεις στάθμευσης σε χώρους πυλωτής είναι η παραχώρηση της ΧΡΗΣΗΣ των θέσεων στάθμευσης σε συγκεκριμένες διηρημένες ιδιοκτησίες - διαμερίσματα ή καταστήματα
στην πράξη Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας και μόνο.
Ο κατά τα άλλα "νόμιμος" αγοραστής με συμβόλαιο αγοραπωλησίας θέσης στάθμευσης στην πυλωτή είναι το ίδιο παράνομος με αυτούς που κατηγορεί που νομιμοποιούν ημιυπαίθριους - σοφίτες - υπόγεια.
Διότι οι συγκεκριμένες συμβολαιογραφικές πράξεις δεν έπρεπε να έχουν γίνει διότι αντίκεινται στην νομοθεσία που διέπει τις πυλωτές.
Και σε αυτήν την παρανομία συνέργησαν και οι συμβολαιογράφοι και οι δικηγόροι εν γνώση τους.
Και ο θιγόμενος "νόμιμος" αγοραστής αύξησε το κέρδος του έξυπνου κατασκευαστή, ο οποίος αφ' ενός έκανε χρήση των ευεργετικών διατάξεων περί φοροαπαλλαγών και υπέρβασης όρων δόμησης και αφ' εταίρου πούλησε
αέρα κοπανιστό που ήξερε πως δεν έπρεπε να τον πουλήσει.
Αυτός λοιπόν είναι ο παραλογισμός του Έλληνα και της ελληνικής νοοτροπίας. Η αυθαιρεσία και η αδιαφορία για τους νόμους είτε πρόκειται για ημιυπαίθριους, είτε για χώρους στάθμευσης σε πυλωτή, είτε για παράνομη σοφίτα είτε για τόσο άλλα.
Και σε όσους διαμαρτύρονται που τους έκανε ο Άρειος Πάγος "παράνομους" θα ήθελα να τους θυμίσω πως κατά την ανάγνωση και υπογραφή συμβολαίων είναι υποχρεωτική η παρουσία δικηγόρου που τους εκπροσωπεί. Ο δικηγόρος τους δεν τους ενημέρωσε για την μη νόμιμη συμβολαιογραφική πράξη; Δεν διατύπωσε ενστάσεις αναφορικά με το καθεστώς που διέπει τις πυλωτές - κοινόκτητες - κοινόχρηστες και τα 5 ΔΕΝ; Η μήπως τελικά ήταν ενήμεροι και προτίμησαν να ακολουθήσουν την πεπατημένη: στην Ελλάδα οι νόμοι υπάρχουν για να υπάρχουν και όχι για να εφαρμόζονται.
Ο Άρειος Πάγος με μία ακόμα απόφαση αναφορικά με τις πυλωτές έδειξε πως οι νόμοι υπάρχουν για να εφαρμόζονται.
.png "English"){kind=small}
Αναρτήσεις
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οι απόψεις του ιστολογίου μπορεί να μην συμπίπτουν με τα περιεχόμενα του άρθρου.
ΠΡΟΣΟΧΗ! Την ευθύνη για το περιεχόμενο των σχολίων φέρει αποκλειστικά ο συγγραφέας τους και όχι το blog. Η ανάρτηση των σχολίων μπορεί να έχει μια μικρή χρονική καθυστέρηση
"Διάβαζε όχι για ν' αντιλέγεις, να αμφισβητείς, ν' αναιρείς, να διαψεύδεις και ανασκευάζεις, όχι για να πιστεύεις, και να τα παίρνεις όλα για αλήθεια, άλλα για να κρίνεις και να εκτιμάς σωστά την κατάσταση και να σκέφτεσαι σαν λογικός άνθρωπος".
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ
Ορισμένα αναρτώμενα από το διαδίκτυο κείμενα ή εικόνες (με σχετική σημείωση της πηγής), θεωρούμε ότι είναι δημόσια. Αν υπάρχουν δικαιώματα συγγραφέων, παρακαλούμε ενημερώστε μας για να τα αφαιρέσουμε. Επίσης σημειώνεται ότι οι απόψεις του ιστολόγιου μπορεί να μην συμπίπτουν με τα περιεχόμενα του άρθρου. Για τα άρθρα που δημοσιεύονται εδώ, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο το ιστολόγιο.
Λίγα λόγια και σταράτα.
Ανεξάρτητο ιστολόγιο.
Δεν έχει σκοπό να θίξει τιμές και υπολήψεις, αλλά ούτε και να γλείψει κανέναν. Στόχος του είναι οι σάπιες νοοτροπίες, καταστάσεις, πολιτικές ..., αλλά και τα καλά θα λέγονται.
Γράφει η αφεντιά μου, φίλοι και συγγενείς.
Ευχαρίστως θα δημοσιεύσω άρθρα και σχόλια αναγνωστών.
Προσοχή όμως. Δεν τα πάω καλά με τα πρακτορικά και τα κατασκοπικά, αλλά αν υποψιαστώ πράκτορες-προβοκάτορες και λοιπούς... agents θα εκραγώ και... ούτε ψύλλος στον κόρφο τους. Ύβρεις και άλλα κακόβουλα αποτελούν επίσης αιτίες... έκρηξης.
Θα σας παρακαλούσα να είστε κόσμιοι στους χαρακτηρισμούς σας, επειδή είναι δυνατόν επισκέπτες του ιστολογίου να είναι και ανήλικοι.
Επίσης, όταν μας αποστέλλονται κείμενα (μέσω σχολίων ή ηλεκτρονικού ταχυδρομείου), παρακαλείσθε να αναγράφετε τυχούσα πηγή τους σε περίπτωση που δεν είναι δικά σας. Κάποιοι περιμένουν την ευκαιρία για να μας κατηγορήσουν για λογοκλοπή!!! Αγνοώντας βέβαια, πως στο παρόν ιστολόγιο αναγράφουμε ΠΑΝΤΑ την πηγή του κειμένου. Έτσι, παρακαλούμε για την αναγραφή της πηγής των κειμένων, για να αποφεύγονται παρεξηγήσεις. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας...
Υ.Γ.: Σχόλια τα οποία θα περιέχουν ύβρεις, θα αποκλείονται
ΘΑ ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΣΑ ΝΑ ΜΗΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΤΕ ΤΙΣ ΥΠΕΡΣΥΝΔΕΣΕΙΣ (LINKS) ΠΟΥ ΠΙΘΑΝΟΤΑΤΑ ΝΑ ΑΦΗΝΟΥΝ ΚΑΠΟΙΟΙ ΣΤΑ ΣΧΟΛΙΑ. ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΥΠΟΚΛΟΠΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΩΝ ΣΑΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΚΑΙ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ.
1. Φράσεις όπως f**ck you, suck my d**ck, take head etc επιτρέπονται μόνο αν απευθύνονται σε λαμόγια της πολιτικής και το lifestyle
2. Ta agglika epitreponte mono gia xioumoristikous logous i, otan imetha vevei oti to istologiο diavazi h Mrs Diamantopoulou h o von Droutsas
kentripotideas.blogspot.gr/ δεν φέρει ευθύνη για τα σχόλια που αναρτώνται στην ιστοσελίδα του. Ωστόσο, οφείλει να διαγράφει σχόλια που το περιεχόμενό τους είναι απειλητικό, προσβλητικό, χυδαίο, βίαιο ή υβριστικό προς άλλους σχολιαστές ή την ίδια ομάδα του site.
Από εδώ και στο εξής κανείς δεν θα μπορεί να σχολιάσει χωρίς να έχει συνδεθεί είτε μέσω facebook, twitter, google plus, η με λογαριασμό disqus.
Για επικοινωνία στείλτε e-mail στο kentripotideas@gmail.com