ΑΡΧΕΣ ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ ΤΑ «ΡΑΒΑΣΑΚΙΑ»

 
ΠΡΟΣΟΧΗ…
Στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Αυγούστου θα αναρτηθούν στο διαδίκτυο, στους λογαριασμούς που τηρούν στο Taxisnet 6.000.000 φυσικά πρόσωπα και περίπου 250.000 εταιρίες και λοιπά νομικά πρόσωπα, τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ για το 2016...

Με τα εκκαθαριστικά αυτά περίπου 600.000 φυσικά πρόσωπα που κατείχαν την 1η-1-2016 ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ, καθώς επίσης και όλες οι εταιρίες και τα λοιπά νομικά πρόσωπα που κατέχουν ακίνητα θα κληθούν να πληρώσουν σημαντικά αυξημένα ποσά.
Από την άλλη πλευρά, ο φόρος θα παραμείνει αμετάβλητος για τη συντριπτική πλειονότητα των φυσικών προσώπων με ιδιοκτησίες συνολικής αντικειμενικής χαμηλότερης των 200.000 ευρώ, ενώ θα είναι μειωμένος έως και 25% για το 15%-20% των φορολογουμένων που κατέχουν μόνο μία ή δύο το πολύ κατοικίες.
Η εξόφληση θα πρέπει να γίνει σε 5 μηνιαίες δόσεις, κάθε μία από τις οποίες θα λήγει την τελευταία εργάσιμη μέρα των μηνών Αυγούστου, Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου.
Αύξηση συντελεστών
Με βάση τον νόμο 4389/2016 ορισμένοι συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ αυξήθηκαν, ενώ ταυτόχρονα καταργήθηκαν απαλλαγές, με στόχο να αντισταθμιστούν οι απώλειες εσόδων που προκύπτουν από την εφαρμογή των μειωμένων κατά 5% έως και 38% αντικειμενικών αξιών.
Ομως, οι πρόσθετες επιβαρύνσεις που θα προκαλέσουν οι αλλαγές του ν. 4389/2016 στις παραμέτρους υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ θα είναι τόσο μεγάλες, ώστε εκτιμάται ότι τελικά τα έσοδα που θα επιδιώξει να εισπράξει φέτος το Δημόσιο από τον ΕΝΦΙΑ θα υπερβούν τα 3 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση πάνω από 13% σε σύγκριση με τα 2,65 δισ. ευρώ που εισπράχθηκαν το 2015.
Τι αλλάζει
Αναλυτικά, οι αλλαγές που ισχύουν φέτος στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ είναι οι ακόλουθες:
1 Αυξάνονται κατά 23% – 25% οι συντελεστές υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ επί των οικοπέδων.
2 Καταργείται η έκπτωση 20% στον κύριο και τον συμπληρωματικό φόρο για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα διαμερίσματα και λοιπά κτίσματα.
3 Μειώνεται από τα 300.000 στα 200.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών αξιών όλων των ακινήτων του φορολογουμένου. Στα φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 200.000 ευρώ και μέχρι 300.000 ευρώ θα επιβάλλεται πλέον συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστές 0,1%-0,15%.
4 Αυξάνονται κατά 15% έως και 200%, από 0,1%-1% σε 0,3%-1,15%, οι συντελεστές του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ.